Возведение зданий в условиях плотной городской застройки


В данных условиях возникает ряд технологических факторов, обеспечивающих долговечность не только домов, которые возводятся, а и окружающих зданий и сооружений.

Особые условия стройгенплана заключаются в необходимости расположения за его пределами: административно - бытовых помещений; столовой и санитарных помещений; арматурных, столярных и слесарных мастерских; открытых и закрытых складов; кранов, бетононасосов и других строительных машин. Также вам понадобится крупный поставщик строительного оборудования. Все эти здания и машины и механизмы должны быть расположены рядом со строительной площадкой и, при необходимости, подключены к городским инженерным сетям.

Поддержание эксплуатационных свойств существующих зданий и сооружений включает: обеспечение их надежной работы во время разработки грунта котлована; обеспечение защиты от динамической нагрузки вследствие действия строительных машин.

Предотвращение разрушения от разработки котлована может быть реализовано двумя способами: выбором методов разработки котлована, при которых минимизируется негативное влияние на дома - разработка котлована под защитой шпунтованной стенки из свай, заглубленных вдавливанием; усиление фундаментов и стен дома до начала выполнения монтажных работ; устройство контрфорсов.

При разработке грунта котлованов, расположенных вдоль фундаментов существующих зданий без шпунтовой стенки, необходимо оставлять берму из почвы, которая разрабатывается в конце либо после возведения части фундамента нового здания.

Одной из серьезных проблем, которая возникает во время строительства в условиях городской плотной застройки является взаимно негативное влияние как возводимого здания на окружающую среду, так и среды на объект строительства.

Защита существующей среды

Влияние объекта в основном в следующем:

Для снижения этого влияния, до начала строительства должны быть разработаны специальные меры, которые должны быть согласованными с соответствующими службами (ГАИ, экологией, санэпидстанцией, собственниками сетей и др.), быть реализованы во время строительства и контролироваться соответствующими органами и строителями.

Защита здания, которое возводится. Негативное влияние существующей инфраструктуры на возводимое сооружение, заключается в следующем:

  • шумовое - от расположенных вблизи строительства транспортных магистралей, кафе, ресторанов, стадионов и промышленных предприятий;
  • динамическое - от транспортных средств, метро и промышленных предприятий;
  • выделение продуктов распада различных веществ, находящихся в почве в месте строительства;
  • поверхностные и грунтовые воды

Для снижения данного негативного влияния используются как хорошо известные решения, например по водопонижению, так и достаточно новые - установка защитных звукопоглощающих экранов для защиты от шума; установка виброгасителей в фундаментные плиты и др.

Подробнеее об этом: