За долги ТСЖ должны платить жильцы

Довольно часто встречаются ситуации, когда ТСЖ не может оплатить имеющуюся задолженность по оказанным услугам для жильцов дома, и, как многие из нас считают, что только ТСЖ - единственная сторона, которая несет ответственность по данному варианту неисполнения своих обязательств. Тем не менее, порой, не всегда есть возможность перенести обязанности по оплате полученных услуг на ТСЖ, и, если это сделать не получается, в силу фактических или юридических причин, обязательства по оплате коммунальных услуг возлагаются на собственников. Почему же, всё-таки, так происходит, рассмотрим в данной статье.

Итак, допустим, что ТСЖ признали недействующим, или оно внезапно стало банкротом, или, по другим неизвестным причинам, прекратило свое существование. В такой ситуации все обязательства по погашению имеющейся задолженности переходят на собственников жилья, а не на поставщиков данных услуг. При сложившихся обстоятельствах возникает логичный вопрос, если же собственники жилья проводили оплату услуг ТСЖ, как и полагается, в силу действующего законодательства, а поступающие денежные средства были потрачены на любые другие цели, или даже не были потрачены, однако их перевод по назначению невозможен, кто в этом случае понесет дополнительную материальную ответственность? Конечно же, только собственники дома, в соответствии со статьей 312 действующего законодательства, они являются лицами, потребителями услуг. Почему же так происходит? Это связано с тем, что при получении услуг по отоплению, энергоснабжению жильцы дома устанавливают факт зарождения отношений, по договору с данными организациями, и у жильцов дома возникают обязательства по оплате указанных услуг поставщикам, даже, если проплата проводилась не ТСЖ, который получил оплату от собственников дома, и деньги ушли на иные цели. В таком случае не играет роли факт заключения ТСЖ договоров на тепло, энергию или воду с организациями, если средства в эти организации не перечислялись, а жильцы являлись потребителями перечисленных услуг, то считается, что договор с жильцами на оказанные им услуги был заключен законно и со всеми вытекающими отсюда обязанностями. Переданные ТСЖ от собственников, средства за оказанные услуги, в связи с перечислением их прочим организациям или признанием ТСЖ прекратившим свое существование, приводят к появлению обязанностей перед жильцами об оплате оказанных услуг компаниям-поставщикам напрямую. Жильцы, внесшие оплату ТСЖ за оказанные им услуги, могут истребовать их у лиц, которым деньги были оправлены, как необоснованно оплаченные.

13

Статьи по теме

Повышение энергоэффективности зданий на основе их термомодернизации

Повышение энергоэффективности зданий на основе их термомодернизации

В большинстве европейских стран более 30% конечной энергии потребляется зда...

Особенности термомодернизации многоэтажных зданий

Особенности термомодернизации многоэтажных зданий

Рис. 1 а) Общий вид здания Большинство современных домов имеют разный период строител...

За долги ТСЖ должны платить жильцы

За долги ТСЖ должны платить жильцы

Довольно часто встречаются ситуации, когда ТСЖ не может оплатить имеющуюся задолжен...


Возможно вас заинтересует