Порядок выполнения ремонтных работ в квартире


Итак, наступил момент, когда вы решили, что ваш дом требует улучшения, осовременивания, иными словами, ремонта. Ведь именно ремонт позволяет создать уют и комфорт в жилище, привнести в дом индивидуальность и неповторимость. После ремонта квартира приобретает особую атмосферу.

При этом ремонт должен быть вам в радость, а не быть тягостным бременем. Чтобы получать удовольствие от ремонта, а не разражаться плохой организованностью, необходимо составить подробный стратегический план проведения ремонтных работ и создания будущего интерьера – разобраться, какой конечный результат вы хотите получить в итоге.

Сперва нужно трезво оценить состояние, в котором находятся все жилые помещения, и в зависимости от этого, определиться с масштабом и типом ремонта

  • - косметический (такой ремонт не предусматривает кардинальных преобразований и перепланировки квартиры);
  • - капремонт (в ходе которого производится основательная переделка жилища);
  • - евроремонт (капремонт по евростандартам – с обязательным участием дизайнера, составлением им проекта-дизайна; использование высококачественных материалов и суперсовременных технологий; выполнение работ высокопрофессиональными мастерами)
В ходе проведения ремонта в большом объёме производятся строительные, монтажные и отделочные работы:
  • - устройство вентиляции (предполагает установку оборудования, которое призвано обеспечить оптимальный температурный режим и вентиляцию помещений)
  • - работы с электрикой (заменяются электроустановочные изделия, монтируются электроприборы)
  • - сантехнические работы (заменяются трубы отопительной системы, а также системы водо- и газоснабжения)
  • - заменяются и устанавливаются окна, при необходимости окрашиваются
  • - заменяются и монтируются дверные конструкции – блоки и двери
  • - устройство потолков (установка подвесных либо натяжных потолочных конструкций, или шпаклёвка и окрашивание)
  • - стены (подготовка и оштукатуривание основы стен; нанесение отделочного материала – облицовка плиткой, оклеивание обоями, оштукатуривание декоративными штукатурками…)
  • - полы (демонтаж старого покрытия, подготовка и выравнивание основания, устройство стяжки, укладка отделочного напольного покрытия – плитки, ламината, паркета, линолеума или другого материала, установка плинтусов)
  • - ремонт санузла (заменяются трубы канализации и водоснабжения, устраиваются тёплые полы, радиаторы, полотенцесушители, отделываются потолки, укладывается плитка)
  • - кухня (заменяются трубы, водопроводные и канализационные, отделываются потолки и стены, устраиваются и отделываются полы, монтируется оборудование и кухонный гарнитур)
Независимо от вида запланированного ремонта, в первую очередь выполняются грязные работы
  • Демонтируются старые перегородки, снимаются покрытия стен, пола, потолков. Этот этап является, наверно, наиболее «пыльным»: приготовьтесь к выносу гор мусора, чиханию от пыли и смыванию грязи.
  • Затем, как правило, заменяются оконные блоки, их поверхность следует накрыть защитной плёнкой из полиэтилена, подоконники тоже следует защитить от царапин, накрыв оргалитом. Установка окон тоже сопряжена с появлением пыли, поэтому её нужно произвести на начальной стадии ремонта, поскольку при малярных работах нельзя допускать не только пыли, но и температурных перепадов и излишней влажности.
  • Следующий этап предполагает прокладывание электрической проводки (внутри стен либо по полу), ТВ, телефонных кабелей. Далее осуществляются малярные работы, в ходе которых выравнивают и оштукатуривают потолки, стены с последующей окраской либо оклейкой их обоями. Работы выполняются поэтапно: каждому новому уже нанесенному слою необходимо хорошо высохнуть, поэтому проведение малярных работ производится одновременно во всех комнатах, чтобы сэкономить время.
  • Вместе с малярными видами работ выполняются работы, связанные с сантехникой: прежде всего, осуществляется всё, что связано со сваркой, штроблением и разводкой водопроводных труб. Между тем, на данном же этапе производится и установка ванны, выравнивание стен, укладывание плитки, устройство потолка, устройство напольного покрытия (укладывание напольной плитки). Далее устанавливают сантехническое оборудование.
  • При необходимости установки радиаторов отопления все работы по производству разводки под них нужно осуществить именно на этой стадии, установка же самих блоков должна выполниться позже. Эти работы сопряжены со сваркой, долблением стен и др., по этой причине они должны проводиться вначале ремонтного процесса.
  • К данному моменту должны быть завершены работы по шпаклёвке стен, и теперь можно заливать стяжку. Делается это с использованием цементно-песочной смеси, однако если запланировано устройство «водяного» тёплого пола, в таком случае стяжку нужно делать после выполнения данных работ, причём применять цементно-песчаный раствор не стоит. Это лучше делать с помощью специальных смесей. Если бюджет позволяет, лучше использовать возможность установки «тёплого пола».
  • Когда стяжка устроена, можно приступать к настиланию напольного покрытия. Если это линолеум, тогда сперва следует залить пол самовыравнивающей смесью с последующей зачисткой наждачной бумагой и приклеиванием предварительно нарезанных и отлежавшихся листов.
  • Если планируется укладывание паркета, надо приклеить фанеру к стяжке с последующей укладкой, циклевкой и покрыванием лаком паркета.
  • Между тем нужно оклеить стены обоями. Как только напольные покрытия будут установлены, можно монтировать дверные блоки.
  • Когда основные работы закончены, наступает завершающая стадия, предполагающая установку плинтусов, монтаж розеток и выключателей, закрепление карнизов и др.
  • Ремонт лоджий и балконов производят на финальном этапе, поскольку эти места обычно используются для хранения стройматериалов и инструментов.

Подробнее об этом: