Нужно ли делать ремонт в квартире перед её продажей

Нужно ли делать ремонт в квартире перед её продажей? Этот вопрос задаёт себе каждый продавец, кто собирается продавать свою квартиру. Ответ на первый взгляд очевиден. Но это только на первый, а если «капнуть» и подсчитать все затраты и прибыли после проведённых ремонтных работ, то и ответ может получиться совсем другой.

Ремонт в квартире придётся делать в любом случае, но разница между капитальным и косметическим ремонтом огромная. Посмотрите на свою квартиру глазами покупателя. Если бы Вы переехали, то что бы изменили? Если всё, то, как не смешно, ремонт в квартире делать не нужно! Будет достаточно провести минимальный косметический ремонт. Побелите потолок, поклейте новые не дорогие обои, поменяйте выключатели и розетки, проверти все коммуникации (они должны быть без дефектов), если есть необходимость, то замените входную дверь. После такого ремонта Ваша квартира будет выглядеть дороже, а Вам не придётся тратить много денег, ведь всё это стоит не очень то и дорого.

Любой ремонт в квартире повлияет на количество просмотров и скорость продажи, а вот на цене это почти не отразится. При продаже квартиры экономкласса Вы, в лучшем случае, вернёте половину от вложенных в ремонт денег. Новые хозяева, как правило, после переезда начинают всё переделывать под себя.

Квартиры бизнес и премиум класса «потребуют» другого подхода и других вложений. Конечно, в случае быстрой продажи, можно и здесь обойтись косметическим ремонтом, но хороший ремонт позволит поднять цену на квартиру на 20-25%. Покупателям таких квартир важно заехать в квартиру уже пригодную для проживания. Они очень ценят своё время, поэтому стараются купить квартиру по принципу «въезжай и живи». Продавая квартиру, бизнес и премиум класса на ремонте экономить не стоит, а авторский дизайн не только высоко ценится, но и даст весомую прибавку к продажной стоимости квартиры.

Маленькие хитрости при показе квартиры покупателю

• - Ваша квартира должна быть чистой и светлой. Приберитесь, вывезите всю ненужную мебель, уберите коробки. Всю мебель вывозить не стоит, пустая квартира может создать неприятное впечатление.
• - Избавьтесь от посторонних запахов. Можно что-нибудь покрасить, например, батареи. Запах свежей краски отобьёт все запахи, а покупатель воспримет такой запах со знаком «плюс». Потому что в его сознании новая квартира и так связана с ремонтом.
• - Встречайте покупателя в людных местах, которые он легко сможет найти самостоятельно. Ничего хорошего не получится, если Вы будите полчаса по телефону объяснять, где и куда нужно свернуть. Встретить покупателя нужно даже в том случае, если Вам кажется, что «тут и искать то нечего». Любая положительная эмоция – помощник продавца.
• - Если Ваша квартира светлая и вид из окна красивый, то будет правильнее показывать её в светлое время суток, а окна не нужно прятать за занавесками. Повесьте на окна тюль.
• - Если Ваша квартира тёмная и вид из окна оставляет желать лучшего, то показывать её нужно вечером. Сумерки и красивые шторы помогут произвести наиболее лучшее впечатление.

Несущая стена и расположение межкомнатных перегородок

Разработку схемы взаимного расположения помещений в квартире необходимо начинать с определения несущих кон...

Что включает в себя ремонт черновой квартиры

Ремонт – событие непростое, и вряд ли кто будет с этим спорить. Но самое сложное в ремонте квартиры ...

Ремонт 2-х комнатной квартиры

Даже небольшую квартиру можно сделать функциональным и комфортным помещением. Ее достаточно большая площад...